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住宅楼出入口无障碍改造列入必改项!

住宅楼出入口无障碍改造列入必改项!

新沂房产信息网    935人浏览   0人点赞   发布日期:2021-04-18

公共区域改造应因地制宜

  在老旧小区适老化改造实践中,改造改什么、改多少、如何结合空间和环境合理规划,时常意见不一。此次出台的征求意见稿首次明确了适老化改造的内容。

  征求意见稿提出,老旧小区适老化改造和无障碍环境建设,包括通行无障碍改造、公共空间适老化改造、室内居住环境改造、适老化公共服务设施完善、增加居家养老服务有效供给五大方面。以老年人最关心的通行无障碍改造为例,单元门、坡道、电梯、扶手等公共区域建筑节点的无障碍改造,小区道路的路面平整,以及为老楼加装电梯或安装爬楼代步器,都属于此范围。

  征求意见稿明确,涉及到小区道路、绿地空间、共同活动场所等公共区域的适老化改造和无障碍环境建设,应与老旧小区综合整治同步施工。每个纳入综合整治的老旧小区,应在充分征求居民意见的基础上,结合小区现实情况,因地制宜确定公共区域适老化改造和无障碍环境建设内容,并在责任规划师的指导下制定专项设计方案,按“图”施工。

居民可按“菜单”选择项目

  单元门、住宅楼出入口、公共绿地……老旧小区适老化改造包含方方面面,居民如何选择?记者注意到,为方便居民合理制定改造方案,征求意见稿推出“菜单式”模式,将改造分为基础类、完善类和提升类,基础类是必须改造的内容,完善类和提升类是居民可根据意愿选择的内容。

  具体看,基础类改造有9项,包括住宅楼出入口无障碍改造、小区内人行道路无障碍改造、小区内主要道路至住宅楼单元门增设夜间照明系统、小区内导引指示标志系统适老化改造等。完善类改造有9项,包括小区绿化与公共场地整治改造、老年人活动场地增设健身锻炼器材及使用指导说明、老年人活动场地及散步道沿途增设休憩座椅和公共娱乐设施、小区内公共设施出入口无障碍改造等。提升类改造共有11项,包括有条件的四层及以上无电梯住宅安装爬楼辅助设施或加装电梯、小区住宅楼栋入口附近设置无障碍停车位、有条件的可设置老年餐桌或老年食堂、小区增设提供全日照料服务的中小型养老机构等。

  征求意见稿明确,老旧小区适老化改造与无障碍环境建设中的基础类改造,以及加装电梯或安装爬楼代步器,可按相关规定享受市区财政补助。同时鼓励社会资本参与适老化改造运营,支持社会资本通过项目融资、公司融资等方式向金融机构申请中长期贷款。

居民住所也可适老化改造

  室内门槛多、地砖不防滑、卫生间窄小……若有老年人想对自家的居住环境进行适老化改造,该怎么做?征求意见稿也给出了指导方案。

  征求意见稿明确,有室内适老化改造需求的居民,可委托专业机构进行评估,依据评估结果确定改造方案,择优确定改造施工单位,签订改造施工协议,经老年人或者其监护人签字确认后实施。同时,特困供养、低保低收入的高龄和失能老年人家庭进行室内适老化改造的,还可获得阶梯式补贴。

  征求意见稿还提出,支持物业服务企业参与养老服务。同时,为鼓励小区存量资源再利用,业主共有的公共房屋和设施,经业主共同决定后,可交由物业服务企业统一改造用于居家养老服务;政府所有的闲置房屋和设施,也可委托物业服务企业或养老服务机构用于居家养老服务。


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